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西咸新区沣西新城:绿色发展的新区样本,西安国际化大都市综合服务基地。

西咸新区是国务院于2014年正式批复陕西设立的,是中国的第七个国家级新区,也是首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区。

西咸新区是以上海浦东,天津滨海,和重庆两江新区为标准,重点打造和发展的第七个国家级新区 。也是经国务院批准设立的首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区;是国家绸之路经济带重要支点、向西开放重要枢纽、西部大开发新引擎、中国特色新型城镇化范例;是陕西省现代化大西安新中心;是大西安新特区。2019年西咸新区生产总值(GDP)520.72亿元,同比增长10.6%,增速在全省各地市中稳居第一。随着政府的大力支持,西咸新区逐步成为城市新中心。

在空间布局上,规划了沣东新城、沣西新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城,构成“一区五城”的现代田园城市格局。

沣西新城在西咸新区中情况

沣西新城是西咸新区五大新城之一,也是离高新区距离最近的新城之一,位于西安与咸阳两市之间,东至沣河,南至大王镇及马王街办南段,西至规划中的西咸环线,北至渭河南岸,规划范围包括鄠邑区的大王街道,长安区的马王街道、高桥街道,秦都区的钓台街道等4个镇(乡)办。总规划面积143平方公里,其中西安市占地93平方公里,咸阳市占地50平方公里,规划建设用地64平方公里。(体现出可用建设土地资源稀缺)沣西新城:绿色发展的新区样本,西安国际化大都市综合服务基地。

沣西新城发展优势

两市共融

沣西新城规划范围内,西安和咸阳两大古都你中有我,我中有你,成为推进西咸一体化的核心地带

两水交织

沣西新城南望秦岭,北见渭塬,位于渭河和沣河两河之畔,两水交织使得沣西具备得天独厚的生态环境和优良的区位价值,更使区内的开发用地和整体环境别具优势,成为推动新区跨越发展的新引擎。

交通便利

区域内西宝高速老线、西宝高速新线、西户铁路等穿新城而过,距西北地区最大的空中交通枢纽-西安咸阳国际机场仅约15分钟车程,公路、铁路、民航相互交融的大交通格局,区内已建成多条连接西安、咸阳主城区道路,为沣西新城搭建了快捷高效、功能完善的现代化综合运输体系,全面提升沣西新城的辐射能力。

体制灵活

沣西新城是国务院批准的全国首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区,肩负着建设创造中国特色新型城镇化道路范例的历史责任,是丝绸之路经济带的起点,是省委、省政府落实《关中-天水经济区发展规划》,建设大西安、带动大关中、引领大西北,打造全国内陆型经济开放开发战略高度的重要承载区,也是西咸国际化大都市建设的重要城市功能区。

品质高端

坚持“对历史负责,做世界一流”的原则,大力实施低影响开发、高品质建设新理念、新技术,地下综合管廊、雨水综合利用系统、太阳能光伏发电等广泛应用于道路、绿化、等建设领域,四级观景体系建设全面铺开,5分钟工作生活圈初具规模,高品质、高效率、高舒适的现代田园城市,将为投资兴业、工作居住提供最佳环境。

沣西新城区域规划沣西新城:绿色发展的新区样本,西安国际化大都市综合服务基地。

沣西新城以战略性新兴产业和现代服务业为主,重点发展信息技术、节能环保、生物医药、行政商务、文化旅游、都市农业等产业,在空间布局上分为二十二个功能区,按产业门类划分形成十一类产业区——中心商贸服务区、国际文化中心、人居产业区、教育产业区、生物医药产业区、健康产业区、信息产业区、节能环保产业区、都市农林休闲区、新材料产业区、都市休闲区。

沣西新城——产业规划布局

三区十园产业布局

三区:信息产业园区、滨河现代服务区、田园实践区

十园:西咸信息产业园、现代综合商务区、现代农业区、优美小镇改革试验园、丝绸之路展览中心、西咸新区国际文教园(项目所在)、中小企业园、科教示范园、活力生活服务园、丰京遗址园

沣西新城——城市规划建设规划

沣西新城:依托中国西部科技创新港、丝路科创谷、西工大翱翔小镇、西部云谷“硬科技”小镇等科创新载体,重点布局科技研发和电子信息产业,积极发展先进制造,打造科创和现代信息之城。

中国西部科技创新港——智慧学镇(交大创新港)

项目总投资195亿元,总用地500亩,分为科研、教育、转孵化和综合配套四大板块,建设集国家科研、高新技术成果转化、高端人才培养、高企业孵化、核心技术攻关等平台为一体的理念超前、模式创新的开放式学籍。创新港三大教育配套(中学、小学、幼儿园)建成后将开设24个高中教学班(每班50人),48个初中教学班(每班50人),12个国际教学班(每班25人),48个小学教学班(每班45人),18个幼儿园教学班(每班30人),预计提供学位6600个,小学、幼儿园今年9月具备开学条件。西安交通大学附属创新港医院,是一所非营利性的,集医疗、教学、科研、预防、康复五位一体的,以打造国际一流水准区域性新三甲医院,服务高等医学人才培养和一流大学建设为目标的创新型医院,年底基本完成项目建设。2019年9月7日,西安交通大学研究生开学典礼在交大创新港举行,第一批师生已入驻,双一流名校的科研教育气氛正在形成。沣西新城:绿色发展的新区样本,西安国际化大都市综合服务基地。

丝路科创谷(西北农林科技大学未来农业研究院)

项目位于中国西部科创新港南侧,规划用地16平方公里,建设用地面积8.3平方公里,规划七个板块;涵盖了创新港、翱翔小镇、信息产业园等一批重点项目。未来这里将形成开放多元的丝路城、宜居宜业的科学城、蓝绿交织的公园城、治理先进的智慧城。西北农林科技大学未来农业研究院位于科创谷E板块,规划用地1600亩,建筑面积约130万平方米,总投资超过100亿元,主要建设前沿交叉研究、拔尖人才培养、成果转化配套。

西工大翱翔小镇

项目围绕打造无人系统产业链,科学布局各类相关项目,积极整合、集中西工大无人系统研究方面的优势,打造具有“空天地海”特色产业集群,到2023年,形成集产业、科技、博览、教育、综合服务五大功能板块,实现年产值1000亿元,带动就业5万人。

西部云谷“硬科技”小镇

项目规划总建筑面积50万平方米,总投资24亿元,以“科技成果转化基地”为整体定位。“硬科技+特色小镇”,就是“地域文化+科技资源+服务平台+金融资本”的完美结合,是产学研居投全产业生态链的融合。云谷一期2016年建成投运拥有健身中心、咖啡厅、会议中心、书吧等多功能配套,着力打造“5分钟产业生态圈”和“都市核心产业社区”。同时搭建、引入创新创业孵化集群、硬科技校友经济基地、交大国家技术转移中心、超算中心等创新平台,构建“九大服务体系”。目前拥有注册企业1000余家,就业3000余人,已经成为沣西硬科技产业高地。云谷二期2019年底基本建成投运,园区以“全国一流硬科技成果转化和服务创新示范平台”为定位,广泛应用海绵城市、绿色建筑、能源利用、再生材料利用、装配式装修等技术,同时配套游泳馆、云尚智慧餐厅、云尚报告厅、近万米产业公寓等高端服务空间,着力打造生产、生活、生态相融合,宜居宜游产业空间,目前已入驻企业近30家。云谷三期预计2021年整体基本建成,目前已储备、落地一批项目,产业氛围逐渐浓厚。沣西新城:绿色发展的新区样本,西安国际化大都市综合服务基地。

沣西新城——能源金融贸易区文教园片区

文教园为西咸新区管委会的直属机构,东临沣河,西至沣渭大道,北至西宝高速新线,南至科技六路,规划面积14平方公里(大约1960个足球场)。

以公园生态为核心构建的整体规划开发,计划单元开发的板块规划脉络实行,简称 POD (Park Oriented Development 园区化发展)及 PUD(Planned Unit Development 有规划的地段建设)。

(POD 是指一种以城市公园等生态基础设施为导向的城市空间开发模式,即通过依托自然资源禀赋开发新城或社区,提升区域生活品质和居住环境,形成生态环境与周边地区土地开发的良性互动,进而带动新城的发展。PUD 是指计划单元综合开发,这是一种既符合整体规划条件,在实施上又能机动灵活的先进开发模式。是将项目整片土地的规划一次性完成,项目规划充分考虑未来可持续发展的长远战略,地块通过景观道分离而不混杂,整体规划完整有序,不会因项目大、发展周期长而失控。同时,整体规划下面又具有一定的弹性,总规下的每个社区项目的开发,都可以根据当时的实际情况来制订,组团的修改,不影响整个大盘的整体构建和效果。建设前统一规划设计,现在统一建设和智能管理,将水电热通讯管道全部建于地下,廊道空间合理便于精准作业,路面仅存街灯,街道更加美观。)沣西新城:绿色发展的新区样本,西安国际化大都市综合服务基地。

园区按照最新的海绵城市标准建设,运用城市雨洪科学管理,利用周边湿地水系绿地等配套,让城市气候进行自身调节,做到大雨不内涝、小雨不湿脚。园内做到了 14 平方公里,一半城、一半绿。以建设“大西安高端国际社区”为发展定位,对标上海浦东新区CBD、纽约曼哈顿CBD等国内外著名国际化大都市CBD的生活社区配置,目的是打造集国际化的健康、休闲、文化、生态、服务于一体的高端国际样本社区。以“最生态的环境、最舒适的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最强的归属感”的“五个最”规划标准,建设现代化、生态化、国际化大西安的新品牌、新窗口。沣西新城:绿色发展的新区样本,西安国际化大都市综合服务基地。

文教园片区定为高尚居住功能板块,将以5A级景区建设标准,以吸引高端人才聚集为导向,打造及国际化的健康、休闲、文化、生态、服务于一体的高端国际社区。以“一心三廊三片区”为规划理念,构建水绿交融、鸟语花香的生态宜居城市。 (一心:指将计家村改造成新型的田园文化村落,计家村改造为主体的生态宜居核心,在短期内通过对现有的村庄整体规划设计,进行修整,保留周边农田,引入都市农业,万亩农田坐落园区中央,一半城、一半绿,城在田中、田在城中、成田交融,构成园区优越的绿色生态发展基底。三廊:指以沣河、沙河花溪水三条生态廊道,共计约15公里为园区提供了生态滨水空间,沣河生态公园——国家3A级旅游风景区,总面积约8506亩,其中水域面积约1391亩,已建成约300亩对外开放,建造有蒹葭亭、百鸟亭、湿地生态栈道、国际赛标准自行车赛道,建成后芦蒿遍野、鸿鹭翩飞。在踏景迎春时可享受家庭野餐,在缤纷夏日时可畅享音乐节拍。沙河是一条古河,全长约6.5公里,是今年政府重点治理对象,沙河生态公园将重现丝绸之路沿线人文风情和地理风貌,建造不同特色、精致的景观小品,点点滴滴渗透历史文化,河道以水深1.5米为标准建造,可水上漂流好不快哉;花溪河是沙河支流,三河水流蜿蜒环绕,大自然美景尽收眼底。三片区:指以都市生活、田园生活、水岸生活暂时融合为主体的三大宜居片区。整个园区以最适宜的尺度为建筑标准,打造花园水网式低密社区。商贸建筑以150米左右为制高点,居住建筑以50米左右为基准,容积率以1.0左右为平均标准;以水为环,勾勒岛居组团,以滨水岸线为基础,打造蓝绿活力生活,以环为底,星罗密布着不同主题的文化运动公园。进入文教园,就是进入最美公园。)沣西新城:绿色发展的新区样本,西安国际化大都市综合服务基地。

33公里多元滨水岸线,7公里蓝绿活力环,8公里社区绿廊、8公里林荫大道,慢行生活掩映在绿色海洋之中。秉持着“生活空间,舒适有度;生态空间,山清水秀”的基本理念,文教园片区打造窄路密网,人性化尺度的绿色街道,花园水网式低密度社区,推动生态文明建设。通过对沣河、沙河水域进行综合治理和自然景观的提升,按城市双修,海绵城市建设标准打造文化廊道、活力廊道、生态廊道、景观廊道。

文教园段沣河生态湿地公园位于全国四大候鸟迁徙路线的中段,公园设计充分考虑候鸟栖息环境,将人工生态湿地与沣河原有的滩涂有机结合,确保沣河水体水质满足候鸟栖息要求。公园地面选用会“呼吸”的透水性环保材料,通过雨水花园、人工湿地、生态草沟、渗透池、蓄水模块等设计收集酸性雨水,并利用地势形成天然海绵体,有效消减雨水径流面源污染,进一步提升了沣河生态环境。公园地形设计保留河岸原貌,在保证行洪的前提下,组织多个高低错落的观赏点,沿河岸前行,站在公园的高处向下俯瞰,有一种水畔花海的感觉,透过花叶缝隙,看到的沣水河畔美如画卷。沣西新城:绿色发展的新区样本,西安国际化大都市综合服务基地。

生态(体现生态环境优良)

南依周丰京遗址,东临周镐京遗址,东南相接昆明池遗址(2023年建成后水域面积相当于两个西湖,等于现在开放的昆明池七夕公园的22倍,),沣河(2013年5月1日开园,生态景区一期7公里已开放,项目流域总长21.8公里)、沙河(长度约7公里,占地2415亩,2018年底试验段2.3公里建成蓄水)贯穿园区。诗经里小镇(土地规划总面积约3900亩,全国首个诗经文化主题小镇,为国家3A级旅游景区,也是陕西首个5G智慧文旅小镇,)、田园文化养生度假村(是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式,)沣西新城:绿色发展的新区样本,西安国际化大都市综合服务基地。

交通(交通便利)

“四横四纵”道路布局,镐京大道和红光路快速切入高新区及城西板块,咫尺地铁5号线二期文教园站(西起交大创新港、东至和平村,全长19.9公里,横穿西咸新区沣东、沣西新城,2020年底开通试运营,)沣西新城:绿色发展的新区样本,西安国际化大都市综合服务基地。

教育(学校多,学校质量高)

国际教育学校、文教园第一学校、文教园第二学校

医疗(公立医院,医院质量高)

西北妇女儿童医院西咸妇产医院(计划配备床位数500张,妇产科床280张,儿科床220张;将以“大专科、小综合”理念,设置妇幼专科诊疗中心,专业体检问诊中心,干细胞、生殖医学、康复中心等。按照国内档次最高、设备最好、技术最新、服务最优的标准,具备园林的环境、定制化的诊疗,提供妇幼保健、诊疗康复“一站式”服务,打造立足先、服务陕西、面向西部、辐射丝绸之路的妇幼保健医疗康复机构。打造设备先进、品质优越、水平领先的三级甲等妇幼专科医院,预计2023年投入使用);西咸国际医学城(我国首家中外合作办的医学院,西北大学、西咸新区和加州大学圣地亚哥分校签署共建共计医学院和医院合作意向书,这是中国西部地区一个世界级的国际医养结合平台,将成为丝绸之路经济带沿线医学教育和医疗健康产业的新高地),西线国际医学城(拥有1500张床位,将拥有门诊、内科、外科综合医疗服务及肿瘤、心脑血管疾病、老年病、营养保健等特色服务的科室医疗服务体系,成为一家与国际接轨的医教研一体的综合性医院,依托云平台系统和加州大学圣地亚哥分校的医疗实力,未来可直接接受美国医疗专家会诊,直接对接世界一流医疗水平)会在未来3至5年内分期建成沣西新城:绿色发展的新区样本,西安国际化大都市综合服务基地。

娱乐

华侨城欢乐谷(由丝路主题欢乐谷公园和玛雅水乐园两个园区组成,约740亩,为西北首家欢乐谷)沣西新城:绿色发展的新区样本,西安国际化大都市综合服务基地。

本文:沣西新城:绿色发展的新区样本,西安国际化大都市综合服务基地。,来源:陈小李创作。

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